En venta una excepcional ofibodega con uso de suelo comercial y residencial, situada en Mapasingue Oeste, a tan solo 30 metros de Ceibos y cerca de la Av. Daule. Su ubicación estratégica dentro del corredor comercial del noroeste de Guayaquil la convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, empresas de distribución, talleres, almacenamiento y oficinas administrativas.<br><br>La propiedad se encuentra en una zona no inundable, rodeada de colegios, bodegas, fábricas y negocios consolidados, lo que asegura una alta demanda y valorización.<br><br>Características generales:<br><br>- Terreno: 400 m²<br>- Construcción total: 758,80 m²<br>- Uso de suelo: Comercial y Residencial<br>- Energía eléctrica: 110V y 220V<br><br>Distribución:<br><br>- Subsuelo: 250 m²<br>- Planta baja: Área de bodega con altura de 12 metros, equipada con 10 extractores eólicos, baños para personal y comedor.<br>- Planta alta: 5 oficinas, 2 baños, área de cafetería y una terraza de 100 m².<br><br>Accesos y operación:<br><br>La propiedad cuenta con una zona de carga y descarga apta para camiones de alto tráfico, además de un portón metálico industrial de dos hojas, con dimensiones de 5,10 m de ancho y 4,10 m de alto, garantizando excelente maniobrabilidad y conectividad vial.<br><br>Ventajas competitivas:<br><br>- Ubicación estratégica cerca de Ceibos y Av. Daule<br>- Infraestructura lista para operar<br>- Ideal para logística y operaciones comerciales<br>- Zona consolidada y de alta demanda<br><br>Servicios disponibles: Agua Potable, Alcantarillado, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Cable.<br><br>Esta propiedad versátil y funcional es perfecta para empresas que buscan optimizar su ubicación, eficiencia operativa y proyección de valorización.

Nuestro portafolio inmobiliario crece continuamente y con alta rotación de inventario, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión y en diferentes rangos presupuestarios.